Ahol van munka, drágább lehet a lakás

A legjobb munkaerőpiaci helyzetben lévő városokban - így a fővárosban, Székesfehérváron vagy Győrben - fokozódhat a családok otthonteremtési kedvezményének (csok) megfelelő új lakások kínálata, és a kereslet is növekedhet, ami az árak emelkedését eredményezheti - áll az ingatlan.com portál legfrissebb felmérésében.

A weboldal az öt legalacsonyabb relatív munkanélküliségi mutatóval rendelkező városban - Budapesten, Győrben, Szombathelyen, Székesfehérváron és Veszprémben vizsgálta az új építésűként hirdetett, 60-150 négyzetméteres lakások átlagárát és átlagos négyzetméterárait. Ezekben a városokban január elején 22-34 millió forint volt a 60-150 négyzetméteres, új építésűként hirdetett lakások átlagára.

A 10 plusz 10 millió forintos támogatást igénylők várhatóan nagyobb számban lesznek azokban a városokban, amelyekben az országos átlag alatti a munkanélküliségi mutató - idézte a közlemény Balogh Lászlót, a portál szakértőjét.

Országos szinten a 60-150 négyzetméteres új építésű lakások átlagára tavaly 9,3 százalékkal nőtt, az idén pedig részben a csok miatti kereslet nyomán még magasabbak lehetnek az árak - tette hozzá. A csokra optimalizált budapesti fejlesztések ezért az alacsonyabb telekárakkal rendelkező külső kerületekben indulhatnak meg.

Balogh László szerint a 10+10 millió forintos támogatás bevezetése, és a rendszer átalakítása, kiegészülve a lakásépítés áfájának csökkentésével és az építéshez adott kedvezményekkel felpörgetheti a lakásépítési piacot.

A kínálat élénkülését tükrözik a KSH legfrissebb adatai is: 2015. novemberében 50,1 százalékkal nagyobb értékben kötöttek új szerződéseket a beruházók épületek építésére, mint egy évvel korábban.

A jelentős növekedés bíztató, mert tavaly novemberben a vállalkozások még sem a lakásáfa csökkentésével, sem pedig a csok 10+10 milliós kibővítésével nem kalkuláltak. Ennek megfelelően már 2016 végére akár nagyobb számban is megjelenhetnek a piacon a csoknak megfelelő új lakások - véli az ingatlan.com szakértője.

Szemlézte: Durbák Ildikó

Címkék: lakás, ház, csok, otthonteremtés, munka, állás