Üzemeltető állások, munkák svéd nyelvtudással

• A társasházak napi szintű üzemeltetése és karbantartása
• Szoros együttműködés a társasházak képviseletével
• Hibabejelentések kezelése, szerződött partnerek koordinálása
• Szükséges javítási, karbantartási munkák megszervezése
• A társasházak műszaki állapotának ellenőrzése, javaslattétel felújítási munkákra

• Kis-és nagy volumenű, illetve speciális üzemeltetési projektek tervezésében, kivitelezésében és adminisztrációjában való részvétel;
• Karbantartások ütemezése és koordinálása;
• Felújítási munkák szervezése, összehangolása, irányítása, ellenőrzés;

• Építőmesteri feladatok, javítási és felújítási munkák felmérése, megvalósításuk helyszíni koordinálása;
• Karbantartási ütemtervek nyomon követése;
• Egyeztetés a megrendelőkkel, építésvezetőkkel, elektromos és gépész szakkivitelezőkkel;
• Alvállalkozói teljesítések figyelemmel kísérése, adminisztrálása;

• Kis-és nagy volumenű, illetve speciális üzemeltetési projektek tervezésében, kivitelezésében és adminisztrációjában való részvétel;
• Karbantartások ütemezése és koordinálása;
• Felújítási munkák szervezése, összehangolása, irányítása, ellenőrzés;

A karbantartó csoport napi szintű operatív irányítása, az elvégzendő feladatok kiosztása, munkájuk (vissza)ellenőrzése...

• Üzemeltetési és karbantartási dokumentációk, jegyzőkönyvek, munkalapok, műszaki naplók precíz vezetése/vezettetése és naprakészen tartása.
• Tervezett megelőző karbantartási (PM) tervek adminisztratív összeállítása/összeállíttatása és folyamatos nyomon követése.

• A Szervezet tulajdonában álló létesítmények (irodaépületek, ipari ingatlanok, raktárak, kereskedelmi üzlethálózatok) üzemeltetése
• Szerződések előkészítése, kezelése, megújítása
• Üzemeltetési stratégia kialakítása
• Együttműködés alvállalkozókkal, szolgáltatókkal, hatóságokkal

• Javítási igények fogadása, nyomon követése
• Kapcsolattartás szervizekkel, partnerekkel és beszállítókkal
• Javítási ajánlatok és költségbecslések ellenőrzése, jóváhagyása
• Költséghatékony javítási megoldások keresése
• Operatív járműüzemeltetési feladatok szervezése (szerviz, biztosítás, műszaki vizsga stb.)

• Jogszabályi és hatósági előírások alapján végzett mérések, felülvizsgálatok és rendszeres ellenőrzések ütemezése, elvégeztetése és dokumentálása;
• Alvállalkozók irányítása, teljesítések nyomon követése;
• Tervdokumentációk ellenőrzése;
• Karbantartási ütemterv készítése, alakulásának nyomon követése;

Bejövő áruk minőségellenőrzése. Gyártásközi minőségellenőrzés. Késztermékek minőségellenőrzése....

• Vagyonőrök és szolgálatvezető helyettesek irányítása, ellenőrzése,
• Vezénylés elkészítése,
• Helyettesítések koordinálása,
• Bérfeladás aktív segítése,
• Oktatások szervezése, esetenként megtartása,
• Napi kapcsolattartás a megrendelővel,
• Felmerülő problémák hatékony megoldása.

• Bevásárlóközpont műszaki üzemeltetési és karbantartási feladatainak koordinálását és ellenőrzését
• Épületüzemeltetési szolgáltatások koordinálását, ellenőrzését, a felmerülő minőségi problémák kezelését
• Karbantartók munkájának operatív irányítását, folyamatos követését, ellenőrzését, számonkérését

• Teljes körű erőforrás-menedzsment a takarítási szerződésben foglaltak teljesítése érdekében
• Takarítók irányítása, oktatása, értékelése
• Takarítási dokumentáció naprakészen tartása, változások lekövetése
• Szakmai teljesítménymutató-rendszer követése, ellenőrzése
• Eseti megbízási feladatok koordinálása

• Épületgépészeti, villamos és egyéb létesítményi rendszerek felügyelete
• Karbantartó csoport napi munkájának szervezése, irányítása és ellenőrzése (2 fő elektromos karbantartó, 1 fő épületgépész karbantartó, 1 fő házmester)
• Karbantartó csoport tagjainak rendszeres teljesítményértékelése

• Kapcsolattartás ügyfelekkel, megrendelőkkel és alvállalkozókkal
• Üzemeltetési és karbantartási folyamatok koordinálása és nyomon követése
• Saját és külsős csapat irányítása
• Költségvetések és szerződések előkészítésében való részvétel
• Napi üzemeltetési folyamatok dokumentálása és ellenőrzése

Társasházak könyvelése (egyszeres könyvvitel) Adó-, és járulékbevallások Bérleti díj számlázása Hátralék kezelése, nyomonkövetése Fizetési felszólítók készítése Beszámolók előkészítése Ügyfélszolgálat...

• A létesítmény műszaki üzemeltetése, a működéssel kapcsolatos feladatok ellátása, a működési rend betartása;
• Havi/heti/napi rendszeres ellenőrzések, hibafeltárások, szükséges beállítások, kisebb javítások elvégzése;
• Megelőző karbantartások elvégzése, nyilvántartása, dokumentálása;

• Éves budget összeállításában való részvétel;
• Havi terv-tény összeállítása, ellenőrzése,
• Árajánlatok ellenőrzése, jóváhagyása;
• Vevői és szállítói dokumentációk, teljesítési igazolások ellenőrzése;
• A projekt munkatársainak támogatása;

• Kazánok, gázmotorok és hőközpontok karbantartása, üzemeltetése
• Gépészeti rendszerek javítása, hibaelhárítása
• A munkaterület rendjének biztosítása
• Napi ellenőrzések, üzemi naplók vezetése
• Távfelügyeleti folyamatirányító rendszer kezelése

Tűz- és kárestek alkalmával feladata a gyors és szakszerű beavatkozás végrehajtása a kapott utasítások alapján....