Ingatlanos állások, munkák

• Az üzemeltetésére bízott létesítmények, ingatlanok műszaki üzemeltetése a vonatkozó üzemeltetési és bérleti szerződések alapján
• A létesítmények szükséges felújításainak, tervezett beruházásainak előzetes műszaki, költségvetési tervezése, műszaki megalapozása, megvalósítási javaslatok kidolgozása

Építmény- és telekadó bevallások elkészítése és benyújtása, a meglévő bevallások felülvizsgálata, szükség esetén azok módosítása. A bevallásokról/ kivetésekről és helyi adó szempontjából releváns adatokról naprakész nyilvántartás vezetése és riportok készítése....

• Az építés helyszínén irányítja, koordinálja a kivitelezést a csoportvezető(k) és a munkahelyen dolgozók munkáját;
• A szükséges anyagok, eszközök és gépek igényeinek összeállítása szállítási ütemezéssel az üzemeltetési vezető részére;

• Stabilitás és biztonság: Bejelentett fix fizetés biztosítja, hogy anyagi háttérrel indulj az úton.
• Karrier és fejlődési lehetőség: Lépésről lépésre tanítunk meg mindenre, hogy sikeresen boldogulj, és idővel akár vezetői szerepet is betölthess.

• Masszázsmedencék rakodása, szállítása és az Ügyfél ingatlanában történő elhelyezése. Csak akkor jelentkezz, ha nem fog gondot okozni, hogy a medence rakodásnál rád hárul akár 80-120kg is.
• Raktári rend és rendszer megtartása,
• Beérkező áru átvétele, raktárban történő elhelyezése,

• Bejövő és kimenő számlák teljeskörű kezelése
• Ingatlan nyilvántartásunk naprakész kezelése
• Pénzügyi tranzakciók lebonyolítása (banki utalások, pénztár)
• Részvétel a könyvelési folyamatokban
• Részvétel cég ügyfeleivel havi elszámolási folyamatokban
• Adóbevallások elkészítése, beadása

• Ingatlanportfólió üzleti teljesítményének nyomon követése és fejlesztése
• NOI optimalizálás, hozam- és cash-flow tervezés
• Bérlői mix és bérleti struktúrák optimalizálása
• Leasing folyamatok koordinációja (új bérbeadás, hosszabbítások, tárgyalások)

• új ingatlanfejlesztési projektek értékesítése (lakóingatlanok, irodák, üzlethelyiségek)
• ügyfélkapcsolatok kiépítése, kezelése, árajánlatok készítése
• rendszeres sales riportok, kimutatások és értékesítési statisztikák készítése a vezetőség felé

• Kapcsolatépítés új és meglévő ügyfelekkel
• Ingatlanok bemutatása, prezentálása
• Adminisztratív feladatok ellátása
• Hirdetések és alaprajzok készítése
• Megbízási szerződések összeállítása
• Piaci lehetőségek felkutatása
• Vételi ajánlatok kezelése
• Adásvételi szerződések előkészítése

• Részvétel a napi operatív könyvelési feladatokban (bank, pénztár, bejövő számlák ellenőrzése és rögzítése, analitikák egyeztetése) a csapattal együttműködve
• Főkönyvi zárásokban való proaktív részvétel

A kivitelezési projektek napi szintű szakmai irányítása, koordinálása és helyszíni ellenőrzése. A fizikai állomány és az alvállalkozók munkájának operatív szervezése, ütemezése. Az építési napló (e-napló) naprakész vezetése és a kapcsolódó projektadminisztráció kezelése. Anyagigények felmérése, az...

• Bérleti feltételek tárgyalása bevásárlóközpontokkal és tulajdonosokkal
• Teljes körű bérleti szerződés-előkészítés és egyeztetés (jogi, pénzügyi, műszaki területekkel együttműködve)
• Üzleti tervek, megtérülési számítások és költségvetések készítése
• Új üzletnyitások expanziós projektjeinek koordinálása

• Kezelt ingatlanok komplex műszaki üzemeltetési tevékenységének megszervezése, felügyelete, az ebből adódó feladatok ellátása;
• Bérbeadások elősegítése (műszaki kérdések tisztázása);
• Műszaki kérdéseket illetően bérlőkkel való kapcsolattartás;
• Házirend betartásának ellenőrzése;

• Ügyfelekkel beszélsz – feltérképezed, mire van valóban szükségük
• Meggyőzöd őket – nem rábeszélsz, hanem megoldást kínálsz
• Komplex megoldásokra törekszel (cross-sell, up-sell)
• Kapcsolatot építesz, nem csak tranzakciókat zársz
• Hozod a számokat – és akár túl is teljesíted

• Terepi geodéziai felmérések elvégzése
• Ingatlan-nyilvántartási feladatok ellátása (szolgalmi jog, megosztás, stb.)
• Földalatti munkavégzés: vágathajtáshoz kapcsolódó geodéziai feladatok elvégzése
• Szakhatóságok által igényelt anyagok, jelentések összeállítása
• Digitális térképek, tervek elkészítése

• Ingatlanok értékesítése és bérbeadása
• Ügyfelek teljes körű kiszolgálása
• Kapcsolattartás eladókkal és vevőkkel
• Piaci elemzés és tanácsadás
• Tárgyalások lebonyolítása
• Ügyfélkör folyamatos bővítése

• Kivitelezési projektek helyszíni koordinálása és napi szintű irányítása
• A munkafolyamatok szervezése, alvállalkozók összehangolása
• Határidők, minőségi követelmények és műszaki elvárások folyamatos nyomon követése
• Kapcsolattartás projektvezetőkkel, tervezőkkel, műszaki partnerekkel és megrendelőkkel

Épületvillamossági és ipari munkák....

• Kapcsolatot tartasz a végrehajtókkal és a végrehajtó-helyettesekkel árverésen vásárolt ingatlanok bírósági eljárásához köthetően, telefonon és írásban egyaránt.
• Fedezetlen és jelzálog fedezetes követelések tekintetében az ügykezelés támogatása, a végrehajtási eljárás keretein belül.

• Épületek és műtárgyak karbantartásának koordinálása, felújítások és fejlesztések tervezése, illetve teljeskörű leszervezése, alvállalkozók versenyeztetése és művezetése, műszaki ellenőrzése;
• Úthálózat és parkolók karbantartása, korszerűsítése;