Üzemeltető állások, munkák XXIII. kerületben

• 6 fős állandó személyzet napi irányítása és ellenőrzése: kertészek, takarítók, élőerős őrzés, épület- és géptechnikai karbantartó személyzet
• Munkabeosztások, ügyeleti rend, szabadságolás és helyettesítés megszervezése; az elvégzett munka minőségi átvétele

• Kezdeményezések és megrendelések előkészítése, jóváhagyatása.
• Teljesítésigazolások előkészítése és megküldése a partnerek részére.
• Partnerekkel való kapcsolattartás, az elvégzendő feladatok kijelölése és ellenőrzése, az osztály működésével kapcsolatos szerződések kezelése.

• Az ingatlanállomány napi létesítmény-üzemeltetési feladatainak ellátása, a szerződött feladatok elvégzésének ellenőrzése.
• A felmerülő meghibásodások elhárításának előkészítése, végrehajtása és ellenőrzése.
• A karbantartó szervezeti egység koordinálása és fejlesztése.

• A Foldana Group kezelésében lévő épületek és társasházak, valamint a Foldana Hotel karbantartásának és folyamatos üzemeltetésének biztosítása
• Különleges szakértelmet vagy szaktudást nem igénylő javítási, szerelési, karbantartási munkák elvégzése

Biztosítja a létesítmények tervezett és rendszeres üzemeltetési és karbantartási feladatainak végrehajtását, ehhez kapcsolódóan szervezi az üzemeltető szervezet belső erőforrásait....

• White Star által kezelt létesítmény műszaki üzemeltetési és karbantartási feladatainak ellátásában;
• Szerződött infrastrukturális vállalkozók (biztonsági őrzés, takarítás, kertészet, tűz- és munkavédelem, elektronikus bejelentő rendszer, környezetvédelem és hulladékkezelés, stb.) felügyeletében;

• Telephelyek műszaki állapotának rendszeres felmérése, ellenőrzése
• Tervezett és eseti jellegű műszaki-, eszköz és vagy szolgáltatás beszerzésének lebonyolítása, előkészítése döntéshozatalra

• Bérleti hirdetések menedzselése, ajánlatok adása, aktív kapcsolattartás bérbeadó ügynökségekkel
• Bérbeadási, szerződéskötési, szerződésmódosítási folyamatok menedzselése
• Bérlői panaszok kivizsgálása, intézkedés
• Bérleti díj / üzemeltetési költség számlák számláztatása, kintlévőségkezelés

• Az irodapark teljes körű napi üzemeltetésének koordinálására
• Műszaki hibák és karbantartási feladatok kezelésére, ellenőrzésére
• Kapcsolattartás és együttműködés a bérlőkkel, a külső szolgáltatókkal és az alvállalkozókkal
• Javítási, karbantartási és üzemeltetési munkák szervezésére

• Műszaki és üzemeltetési terület, gépkocsivezető feladatainak összehangolt tervezése, szervezése, koordinálása, irányítása, ellenőrzése
• Javítási, felújítási, beruházási feladatok meghatározása, ütemezése, irányítása

• IT-projektek (pl. rendszerbevezetések, fejlesztések, integrációk) menedzselésében aktív részvétel a tervezéstől a lezárásig
• Projekt-ütemtervek és büdzsék nyomon követése, előrejelzésének támogatása
• Kockázatok azonosítása és jelzése a projektvezetés felé

•    kereskedelmi létesítmények, többségében irodaház(ak) műszaki üzemeltetése •    a technikus csapat és az alvállalkozók munkájának irányítása •    javítások, beruházások tendereztetésében és lebonyolításában való részvétel •    tervezett és nem tervezett munkálatok szervezése, irányítása,...

• Saját portfólióba tartozó kereskedelmi és ipari ingatlanok bérbeadása
• Potenciális bérlők, ingatlanok bemutatása, bérleti ajánlatok kidolgozása, bérleti szerződések előkészítése és tárgyalása, szerződéskötés
• Számlák kezelése és kiállítása, közműelszámolások intézése
• Folyamatos bérlői kapcsolattartás

Az ingatlan portfolió gazdálkodásával és üzemeltetésével kapcsolatos tevékenységek folyamatosan figyelemmel kísérése, a tulajdonosi döntést igénylő folyamatokat kézben tartása, a kapcsolódó dokumentáció előkészítése...

• A raktári létesítmények műszaki állapotának felügyelete, biztosítva az összes biztonsági és megfelelőségi követelmény szigorú betartását.
• A karbantartók irányítása, szakmai iránymutatás, támogatás és fejlődési lehetőségek biztosítása mellett.

• Hálózat felügyelete és az állapotának megítéléséhez szükséges információk gyűjtése
• Rekonstrukciós és karbantartási tervfeladatok összeállítása
• Programozható, tervezhető üzemviteli munkák megrendelése
• Tervjóváhagyás, tervvéleményezés

Társasházak elektromos és gyengeáramú rendszereinek üzemeltetése, ellenőrzése;...

• A fitness terem teljes körű felügyelete
• új üzleti partnereket keresése
• meglévő partnerekkel a folyamatos kapcsolattartás
• a terem működésével kapcsolatos ellenőrzések elvégzése
• új dolgozók felvétele és a betanítás dokumentálása
• az irányítása alá tartozó munkavállalók feladatainak ellátásának betartatása

• Ajánlatadás: ajánlatkérések teljes körű feldolgozása, műszaki és pénzügyi ajánlatok összeállítása létesítményüzemeltetési (FM) és eseti, kivitelezési, fit-out feladatokra
• Adminisztráció: mérnök kollégák üzemeltetési adminisztrációjának a támogatása

• nyomon követed és koordinálod a napi műszaki üzemeltetési feladatokat a Site Manager iránymutatása alapján
• rendszeres épületbejárásokat végzel, ellenőrzöd a gépészeti és villamos rendszerek működését, a feltárt hibákat dokumentálod, és kezdeményezed a szükséges intézkedéseket