Technikus manager állások Pomázon (Építőipar, ingatlan)

• Portfóliószintű és ingatlanonkénti üzleti tervezés: éves budget, rolling forecast, 3–5 éves terv
• Bevétel- és kihasználtság-optimalizálás: bérleti díjstratégia, indexálás, üresedéskezelés, hosszabbítások

• Épületüzemeltetéssel kapcsolatos napi műszaki feladatok ellátása,
• Épületgépészeti, villamos és technológiai berendezések hibafeltárása, javítása és működésük ellenőrzése,
• Megelőző karbantartások tervezése, előkészítése és végrehajtása,

• Budaörsi showroom teljeskörű felügyelete, érdeklődők kiszolgálása, tájékoztatása
• árajánlatok, szerződések készítése
• projektek teljeskörű menedzselése: kapcsolattartás az ügyféllel és a kollégákkal, az ajánlatkéréstől a kivitelezés befejezéséig
• részvétel a helyszíni felméréseken

• Fesztiválok projektek kiemelten a SZIGET FESZTIVÁL teljes körű operatív vezetése
• Helyszíni kivitelezés koordinálása (konténer, áram, víz, logisztika)
• Alvállalkozók irányítása és ellenőrzése
• Ütemtervek és költségkeretek betartása
• Kapcsolattartás megrendelőkkel és partnerekkel

• Elkészíti a felügyelete alá tartozó létesítmények karbantartási ütemtervét.
• Megszervezi és ellenőrzi a rábízott terület mükődtetését.
• Szervezi és ellenőrzi a beosztott technikusok, valamint az alvállalkozók munkáját.
• Kezeli a beérkező hibajegyeket.

Épületfelügyeleti automatika elosztószekrények működésében, hibafeltárásában való tapasztalat...

• Havi/heti/napi rendszeres ellenőrzések, hibafeltárások, szükséges beállítások, kisebb javítások és karbantartások elvégzése.
• Épületen belüli kisebb javítások elvégzése, Ad-hoc jellegű problémák gyors megoldása.
• Fűtés-hűtés üzemeltetése teljes létesítményben.

• Épületgépészeti, klímatechnikai tervdokumentációk műszaki tartalmának elemzése, felülvizsgálata, véleményezése
• Legoptimálisabb műszaki tartalom meghatározása, kiválasztása
• Műszaki-/árajánlatok elkészítése
• Projektek teljeskörű menedzselése és nyomon követése tervezéstől a megvalósulásig

• Alvállalkozók pályáztatása és szerződések előkészítése
• Mennyiségszámítások készítése, ártükör összeállítása
• Anyagmegrendelések koordinálása
• Hatósági bejelentések és ügyintézés támogatása
• Teljesítési igazolások elkészítése
• Kapcsolattartás alvállalkozókkal és megrendelőkkel

• Komplex árajánlatok, költségvetések előkészítése (szükség szerint helyszíni felméréssel), naprakész nyilvántartása
• A kiküldött ajánlatok és árajánlatkérések követése, igény szerint azok módosítása
• Vállalkozói szerződések, átadás-átvételi jegyzőkönyvek, kivitelezési nyilatkozatok elkészítése

• Cégcsoport tulajdonába tartozó, hat telephelyet érintő, országos ingatlanportfólió műszaki üzemeltetésének és karbantartásának felügyelete országszerte
• Megelőző és rendszeres karbantartási tervek kidolgozása, nyomonkövetése, riportálása
• Kis és közepes beruházási projektek teljes körű lebonyolítása

• A telephely ingatlanüzemeltetési és karbantartási feladatainak operatív koordinálása;
• A karbantartói csapat napi munkájának szakmai irányítása;
• Épületek, közművek, gépészeti és elektromos rendszerek üzemeltetésének felügyelete;

• Az épületek és létesítmények műszaki állapotának rendszeres ellenőrzése, karbantartási igények feltárása és nyomon követése.
• Külső karbantartó, szerviz- és kivitelező partnerek munkájának koordinálása és szakmai felügyelete.

• Tervdokumentációk kezelése: A kivitelezési tervek (épületgépészet, erős- és gyengeáram) műszaki felülvizsgálata, a tervekben lévő eltérések, ütközések felismerése és jelzése.
• Anyagmennyiségi számítások: Tételes anyaglisták készítése a tervek alapján, ajánlatkéréshez és anyagrendeléshez.

• Új takarítási projektek felszervezése, beindítása;
• Meglévő takarítási projektek akár személyes ellenőrzése, koordinálása;
• A szervezethez tartozó takarítási részlegek munkájának megszervezése, irányítása, felügyelete;
• A megbízó partnerekkel való kapcsolattartás, panaszok kivizsgálása, dokumentálása;

• Az egyedi munkamegrendelések vagy kevésbé összetett termelési egység karbantartás tervezési tevékenységeinek elvégzése
• Megrendelés tartalmának ellenőrzése, a minimális műszaki tartalom, a megtervezhetőség és a kivitelezhetőség szempontjait figyelembevéve

• Hozzájárulsz az általános vállalati ügyekhez a létesítmény területén
• Létesítményszolgáltatási feladatok fejlesztése, részvétel szolgáltató kiválasztási folyamatokban, pályázatok kiírása, ajánlatkérések írása
• Belső létesítmények ellenőrzése és fejlesztése, fejlesztési intézkedések végrehajtása

• Kivitelezések műszaki előkészítése és koordinációja (feladatlista, ütemezés, egyeztetések)
• Erőforrás- és kapacitástervezés (saját csapat + alvállalkozók összehangolása)
• Anyag- és feladatigények összesítése, rendelési/előkészítési igény jelzése
• fotódokumentáció, beépítési nyilvántartások

• munkaterületen az építési/felújítási munkák vezetése;
• saját létszámban lévő Munkavállalók és Alvállalkozók irányítása;
• ütemtervek készítése és a benne foglaltak betartatása;
• kivitelezések minőség ellenőrzése, technológiai követelmények betartatása;