Programmer manager állások Budapesten (Építőipar, ingatlan)

• önkormányzati tulajdonban álló lakások és nem lakás céljára szolgáló ingatlanok bérlemény-ellenőrzési feladatainak ellátása
• a bérlemény-ellenőrzési feladatok szervezése, ütemezése, kiértesítés
• a bérlemény-ellenőrzési jegyzőkönyvek rögzítése, szükséges intézkedések megtétele

• IT szolgáltatási KPI-ok, SLA-k és OLA-k napi/heti/havi monitorozása és elemzése
• SLA sérülések, trendek és visszatérő működési problémák feltárása
• Operatív riportok és management dashboardok készítése
• Szolgáltatásminőségi mutatók folyamatos fejlesztése

• a feladatkörbe utalt önkormányzati ingatlanvagyon-hasznosítással, elidegenítéssel kapcsolatos ügyintézői feladatok ellátása;
• a képviselő-testület és a bizottságok hatáskörébe tartozó ingatlanvagyonnal kapcsolatos tulajdonosi döntések előkészítésében való részvétel;

• Üzemelteted és működteted a társasházainkat.
• Megszervezed és ellenőrződ a felmerülő hibák kijavítását.
• Gondoskodsz a hátralékok behajtásáról.

• Fogadja és informálja az ügyfeleket
• A munkakörébe tartozó lakásügyekben a szerződéseket, az iratokat, az előterjesztéseket és a döntési javaslatokat elkészíti
• A lakásügyekkel kapcsolatosan érkezett bejelentésekre adandó válaszlevél tervezeteket elkészíti

• Az adott épület vagy épületek napi üzemeltetési feladatainak koordinálása;
• Műszaki, karbantartási és hibajavítási feladatokhoz tartozó ajánlatok készítése;
• Műszaki, karbantartási és hibajavítási feladatok nyomon követése;
• Alvállalkozók, szervíz csapat és szolgáltatók munkájának szervezése, ellenőrzése;

• Ingatlanok napi működésének műszaki felügyelete és irányítása
• Karbantartási, javítási feladatok komplex szervezése
• Kisebb felújítási feladatok koordinációja, költség és műszaki követése
• Társosztályokkal való együttműködés a tervezett és eseti tevékenységek során

• épületek, telephelyek állagmegóvása, üzemeltetése
• műszaki beruházások, fejlesztések megszervezése, lebonyolítása

Az Igazgatóság, azon belül a Létesítményüzemeltetési Iroda hatáskörébe utalt feladatok koordinálása, végrehajtása és ellenőrzése. Kiemelten a mintegy 300.000 m2 épített infrastruktúra műszaki üzemeltetési, karbantartási és ellátási feladatainak végrehajtása....

• a céghez tartozó ingatlanok / telephely üzemeltetése
• épületek, berendezések műszaki állapotának folyamatos ellenőrzése, karbantartási munkák szervezése
• kisebb hibák helyreállítása, egyszerűbb javítási feladatok elvégzése vagy koordinálása
• javítási folyamatok lebonyolítása, ajánlatkérés,

• Az intézmény működéséhez szükséges karbantartási/üzemeltetési szerződések nyilvántartása, nyomon követése
• Időszakos karbantartások megszervezése, dokumentálása
• Az intézmény napi üzemeltetési feladatainak ellátása
• Kapcsolattartás az üzemeltetésben érintett partnerekkel, alvállalkozókkal

• Teremberendezés és Audiovizuális eszközök felszerelése/beüzemelése,
• Tárgyalók karbantartása (telefonvonal, LAN, AV eszközök, elemcsere),
• Kölcsönözhető termékek kezelése, raktárak rendezése és rendben tartása,
• Irodaépületben költöztetések lebonyolítása, hulladékkezelés, területbejárás,

• Önkormányzati tulajdonú üres lakások, helyiségek, épületek, telephelyek, telkek közüzemi számláinak ellenőrzése, kollaudálása, szükség szerinti személyes ügyintézése.
• Esetenként közműszolgáltató cégek ügyfélszolgálatán személyes ügyintézés ügyvezetői meghatalmazással.

• Új üzleti lehetőségek, ügyfelek (beruházók, magánépítők) felkutatásában és ügyfélszerzésben
• Kapcsolattartásban és az ügyfélkapcsolatok hosszú távú fejlesztésében kivitelezőkkel, beruházókkal, tervezőkkel és beszállítókkal

• Kontrollálni a Rád bízott projekt határidőre és költségvetésén belüli szállítását a rendszeres beszámoltatások, a proaktív kockázatkezelés eszköztárával
• Egy kiváló szakemberekből álló, keresztfunkcionális csapatban dolgozni

• A dolgozók munkájának megszervezése, irányítása, folyamatos ellenőrzése, adminisztrálása, okmányok vezetése;
• A munkaidő beosztások elkészítése a szabadságolások, a betegállomány és a jogszabályok figyelembevételével;
• A vezető által részére meghatározott feladatok elvégzése;

• saját tulajdonú irodai, kereskedelmi és ipari ingatlan portfólió épületeinek bérbe adása, kezelése;
• üres vagy alulhasznosított területek üzleti alapú hasznosítására javaslattétel;
• a marketingtevékenység támogatása;
• új bérlők felkutatása, tárgyalások, ajánlatkészítés, szerződés-előkészítés;

• Karbantartási folyamatok tervezése, elemzése és végrehajtása OPEX és  CAPEX kereteken belül
• Kiskereskedelmi egységek karbantartási, javítási tevékenységeinek teljeskörű koordinálása
• Ajánlatkérések kezelése, költségbecslések ellenőrzése, beszállítók kiválasztása

• Az Ön feladata lesz más kollégákkal együtt a kezelt ingatlanok üzemeltetéséhez kapcsolódó műszaki és adminisztratív feladatok ellátása:
• hibabejelentések fogadása, kezelése, továbbítás szakmailag illetékes kivitelező számára, az ezzel kapcsolatos adminisztrációs feladatok elvégzése;

• Beruházási, felújítási és korszerűsítési projektek tervezése, előkészítése és koordinálása
• Kivitelezési munkák pályáztatásának támogatása, műszaki felügyelete és dokumentálása
• Tervezett és rendkívüli műszaki javítások, felújítások teljes körű menedzselése