Létesítményüzemeltető állások, munkák Építőipar, ingatlan területen

• Nagy volumenű beruházások műszaki előkészítésének és megvalósításának irányítása
• Projektek műszaki tartalmának kialakítása nulláról (zöldmezős beruházások)
• Beruházások költségvetésének, ártükrének és műszaki koncepciójának kidolgozása
• Kivitelezések műszaki kontrollja: minőség, határidő, költség

• A létesítmény napi üzemeltetési feladatainak ellátása és támogatása
• Rendezvények és sportesemények előkészítésében és lebonyolításában való részvétel
• Kapcsolattartás a létesítményben dolgozó szolgáltatókkal (takarítás, biztonság, karbantartás)

• Raktárirányítás: A raktári folyamatok (bevételezés, tárolás, komissiózás) teljes körű koordinálása és felügyelete.
• Létesítménykezelés: Az üzem, a raktár és az irodaház műszaki állapotának ellenőrzése, karbantartások és javítások leszervezése.

• általános üzemeltetési feladatok, (lakó- és ipari ingatlanok, földterületek);
• épületekkel kapcsolatos munkák felmérése;
• hibajelentések kezelése, javítási igények nyilvántartása, javítások elvégeztetése;
• üzemeltetési adminisztratív és ellenőrző feladatok ellátása.

• Tűz- és kárestek alkalmával feladata a gyors és szakszerű beavatkozás végrehajtása a kapott utasítások alapján.
• A tűz- és káreset, egyéb igénybevétel után, valamint időszakosan gondoskodnia kell azok karbantartásáról, vonulóképességük visszaállításáról.

• A szervezet épületeinek és telephelyeinek (saját és bérlemény) műszaki fenntartása és fejlesztése
• Észlelt, feltárt hibák, hiányosságok hibajavításának szervezése, értékelése műszaki oldalról, megfelelő pénzügyi kontroll

• A szükséges készletek biztosítása a vállalat zökkenőmentes működéséhez, a készletszintek optimalizálásával
• Árajánlatok bekérése beszállítóktól, összehasonlítása, kiértékelése
• Beszállítók kiválasztása a teljes bekerülési költség elvének figyelembe vételével

• csarnok és hozzá tartozó iroda építési munkák szervezése a Létesítményfelelős irányítása mellett
• árajánlatok bekérése, versenyeztetése
• megrendelések, alvállalkozói szerződések készítése
• logisztikai feladatok irodai kezelése
• műszaki tartalmak, kiírások, tervlapok átnézése, értelmezése

• Gázelosztó és csatlakozó vezetékek üzembe/üzemen kívül helyezése
• Gázelosztó vezetékek és szerelvényeinek ellenőrzése, karbantartása, javítása
• Szakaszolás, nyomás- és gázmentesítés
• Üzemzavarok feltárása és elhárítása

• Kész költségvetés kiírások, valamint felmérési napló alapján versenyképes árajánlat készítés
• Tervrajzok és műszaki dokumentációk elemzése, olvasása
• Mennyiségi számítások végzése tervrajzok alapján
• Beszállítói árajánlatkérések

• Adatközpont gépészeti rendszereinek (hűtés, légkezelés, folyadékhűtők, fan-coilok, szivattyúk) üzemeltetése és karbantartása
• Szervertermek hűtési rendszereinek (szekrényklímák, rack-sori hűtők) napi szintű ellenőrzése
• Hibák feltárása, diagnosztizálása és javítása gépészeti rendszerekben

• Futó ÉPÜLETGÉPÉSZETI KIVITELEZÉSI PROJEKTEK MŰSZAKI KOORDINÁCIÓJA • Kapcsolattartás MEGRENDELŐKKEL, ALVÁLLALKOZÓKKAL, MŰSZAKI ELLENŐRÖKKEL ÉS BESZÁLLÍTÓKKAL • A kivitelezés SZERVEZÉSE, ÜTEMEZÉSE ÉS ELLENŐRZÉSE • ANYAGIGÉNYEK ÖSSZEÁLLÍTÁSA kiviteli tervek alapján • Beszállítók és alvállalkozók...

• A csoportvezetők és helyszíni csapatok munkájának irányítása
• Több műszakos működés koordinálása
• A szolgáltatási és minőségi standardok betartásának biztosítása
• Kapcsolattartás a megrendelők képviselőivel
• Létszámtervezés és munkaerő-gazdálkodás
• Adminisztráció, riportok és kimutatások készítése

• Vállalkozási osztály részeseként árajánlatok kiadásában való részvétel
• Az elnyert projektek tervdokumentációiból anyag kigyűjtések, mennyiségi ellenőrzések.
• Aktív kapcsolattartás partnerekkel (beszállítók, alvállalkozók, szakhatóságok)

• Gyárépület műszaki napi üzemeltetési feladatainak ellátása
• Épületvillamossági és/vagy gépészeti berendezések napi kezelése, ellenőrzése, üzemben tartása és eseti kijavítása
• Alvállalkozók kísérete
• Munkálatok számítógépen való dokumentálása, munkalapok vezetése

• Gyárépület műszaki napi üzemeltetési feladatainak ellátása
• Épületvillamossági és/vagy gépészeti berendezések napi kezelése, ellenőrzése, üzemben tartása és eseti kijavítása
• Alvállalkozók kísérete

• Gépészeti tervek, kiírások és műszaki tartalmak mélyreható elemzése, javaslattétel a legoptimálisabb műszaki megoldásokra a kivitelezés megkezdése előtt és közben.
• Az épületgépészeti kivitelezési munkák helyszíni szervezése, az alvállalkozók napi irányítása és az építési napló szakszerű vezetése.

• Üzemeltetési vezető munkájának támogatása
• Üzletek tervszerű látogatása, műszaki állapotfelmérése és karbantartási, projekt munkák ellenőrzése
• Bolthálózat üzemeltetési-, és karbantartási munkáinak ügyintézése
• Műszaki feladatok nyomon követése
• Beszerzési feladatok támogatása

• Műszaki felmérések elvégzése, helyszíni bejárások
• Árajánlatok műszaki és költségoldali előkészítése
• Kalkulációk készítése, költségvetések összeállítása
• Anyag- és szolgáltatásbeszerzés lebonyolítása
• Alvállalkozók felkutatása, versenyeztetése, ajánlatok bekérése és értékelése

• kezelt ingatlanportfólió (több ingatlan, több bérlő) üzemeltetési költség- és közműelszámolásainak önálló elkészítése
• havi/negyedéves előlegek és éves elszámolások (reconciliation) összeállítása
• költségfelosztási modellek alkalmazása és ellenőrzése
• alméréses közműelszámolások kezelése