Üzemeltetési műszaki menedzser állás, munka

• Kapcsolattartás ügyfelekkel, megrendelőkkel és alvállalkozókkal
• Üzemeltetési és karbantartási folyamatok koordinálása és nyomon követése
• Saját és külsős csapat irányítása
• Költségvetések és szerződések előkészítésében való részvétel
• Napi üzemeltetési folyamatok dokumentálása és ellenőrzése

• Az erőmű napi üzemeltetéséhez kapcsolódó általános, illetve ismétlődő feladatok ellátása.
• A monitoring és diagnosztikai rendszerekben képződő adatok, beérkező vizsgálati jelentések, információk rendszerezése.
• Tartalékos szolgálat standard munkavégzésének megszervezése.

• Kis-és nagy volumenű, illetve speciális üzemeltetési projektek tervezésében, kivitelezésében és adminisztrációjában való részvétel;
• Karbantartások ütemezése és koordinálása;
• Felújítási munkák szervezése, összehangolása, irányítása, ellenőrzés;

• Kis-és nagy volumenű, illetve speciális üzemeltetési projektek tervezésében, kivitelezésében és adminisztrációjában való részvétel;
• Karbantartások ütemezése és koordinálása;
• Felújítási munkák szervezése, összehangolása, irányítása, ellenőrzés;

• Ingatlanok közmű fogyasztásainak és költségeinek elemzése, a továbbszámlázhatóság feltételeinek megteremtése, javítása, energetikai riportok készítése
• Az ingatlanjaink energia költségeinek optimalizálása, megtakarítási lehetőségek feltárása és megvalósítása

• Új takarítási projektek felszervezése, beindítása;
• Meglévő takarítási projektek akár személyes ellenőrzése, koordinálása;
• A szervezethez tartozó takarítási részlegek munkájának megszervezése, irányítása, felügyelete;
• A megbízó partnerekkel való kapcsolattartás, panaszok kivizsgálása, dokumentálása;

• A létesítmény műszaki üzemeltetése, a működéssel kapcsolatos feladatok ellátása, a működési rend betartása;
• Havi/heti/napi rendszeres ellenőrzések, hibafeltárások, szükséges beállítások, kisebb javítások elvégzése;
• Megelőző karbantartások elvégzése, nyilvántartása, dokumentálása;

Az ingatlan portfolió gazdálkodásával és üzemeltetésével kapcsolatos tevékenységek folyamatosan figyelemmel kísérése, a tulajdonosi döntést igénylő folyamatokat kézben tartása, a kapcsolódó dokumentáció előkészítése...

• Budaörs, Biatorbágy, Törökbálint térségében
• épületek üzemeltetése (logisztikai központok, irodaházak, kereskedelmi egységek);
• kapcsolattartás alvállalkozókkal, kivitelezőkkel, megrendelőinkkel, tulajdonosokkal;
• épületeinkhez kiszállás Budapest- és az agglomeráció területén;

• Meteorológiai mérőhálózat karbantartása és üzemeltetése (éves helyszíni karbantartások elvégzését, a jelentkező meghibásodások gyors és szakszerű elhárítása, a mérőhálózat működésének napi rutinszerű ellenőrzése)
• Meteorológiai mérőhálózat állomás telepítése és upgrade, állomás leszerelése

• Az informatikai részleg stratégiai és operatív irányítása
• Az IT infrastruktúra, alkalmazások és adatbiztonság magas szinten tartása
• Üzleti alkalmazások (ERP, dokumentumkezelés stb.) bevezetése, üzemeltetése és fejlesztése
• Folyamatfejlesztési és digitalizációs projektek vezetése

• Általános szerelési feladatok (polc- és állványrendszerek telepítése/csavarozása)
• Logisztikai rendszer telepítésében való aktív szakmai részvétel (pályarendszer + robotraktár kiépítés)
• Robotizált rendszerek beüzemelésében, telepítésében, üzemeltetésében, fejlesztésében való aktív részvétel

értékbecslési szakvéleményeket készítesz/készíttetsz, a szakvéleményeket dokumentálod, továbbítod és nyilvántartod,                  ...

• Épületüzemeltetéshez tartozó berendezések állapotának, működési feltételeinek ellenőrzése, javító intézkedések végrehajtása
• Villamos vagy gépészeti rendszerek működésének biztosítása
• Villamos vagy gépészeti rendszerekben történő fejlesztések azonosítása és koordinálása

• Szakfelügyelet biztosítása az állomáson dolgozó külső vállalkozók és betelepülők munkavégzése esetén, munkaterület átadása és átvétele a munka kezdetén és végén.
• Egyeztetés ügyfelekkel a munkavégzések időpontjával kapcsolatban.
• Hálózatirányítási adminisztratív és ellenőrzési feladatok elvégzése.

• Villanyszerelési feladatok: erősáramú rendszerek telepítése, karbantartása és hibaelhárítása
• Épületgépészeti rendszerek, fűtési és kazánberendezések üzemeltetése, karbantartása
• Burkolási munkák és kisebb építőipari feladatok ellátása

A társaság belső szabályzatainak, létesítő okiratának, valamint a csoportszintű központi irányelveknek megfelelő vagyongazdálkodási szakterületi működés támogatása, a belső szabályzatok értelmezése, álláspont kialakítása...

• Karbantartási csoport munkájának támogatása
• Mechanikus és elektromos karbantartási feladatok végrehajtása,
• Időszakos karbantartások szervezése,
• Karbantartási műveletek másodlagos ellenőrzése és értékelése,
• Megelőző karbantartások elvégzése,
• Gépek berendezések hűtőrendszerek napi ellenőrzése

A karbantartó csoport napi szintű operatív irányítása, az elvégzendő feladatok kiosztása, munkájuk (vissza)ellenőrzése...

• A karbantartók napi feladatainak ütemezése a beérkező bejelentések alapján
• Kapcsolattartás a NEO Property menedzsereivel
• A feladatok elvégzésének naprakész nyilvántartása és kimutatások készítése
• Anyagigény esetén a szükséges beszerzések intézése