Épületgépész kivitelezésekre állás, munka

• Kivitelezési munkák, felújítási projektek menedzselését párhuzamosan
•     Az ingatlanok tervszerű karbantartási munkáinak szervezését, koordinálását
•     Tűz- és munkavédelmi előírások betartatását az ingatlanokon
•     Az ingatlanok szabályos működéséhez kapcsolódó dokumentációk naprakészen tartását

• javítási, felújítási, beruházási feladatok meghatározása, ütemezése, irányítása
• a műszaki üzemeltetés, karbantartás tervezése, szervezése, folyamatos teljesítésének biztosítása;
• beruházási, felújítási és karbantartási tervek előkészítése;
• a kivitelezésekhez szükséges hatósági engedélyek beszerzése;

Fórum Bevásárlóközpont gépészeti üzemeltetési feladatainak elvégzése, energiaköltségek elszámolása, kapcsolattartás a bérlőkkel és szolgáltatókkal, karbantartókkal, üzemeltetőkkel beruházás, fejlesztés, átalakítás épületgépészeti munkáinak előkészítése, koordinálása, ajánlatkérés, döntéselőkészítés...

• Kivitelezési munkák helyszíni műszaki támogatása
• Alvállalkozók munkájának ellenőrzése, szervezése
• Műszaki dokumentációk, terveken alapuló egyeztetések előkészítése
• Mennyiségi számítások, anyagrendelések és nyilvántartások vezetése
• Napi szintű kapcsolattartás a projektvezetővel és a helyszíni csapattal

• Költségvetések, árajánlatok készítése és ellenőrzése, illetve lekövetése,
• kapcsolattartás a Megrendelőkkel, külső partnerekkel (alvállalkozók, beszállítók) és belső szervezetekkel (pénzügy, minőségügy),

• Erősáramú kivitelezési projektek vezetése,
• Teljes körű projekt koordináció, pénzügyi monitorozás,
• Folyamatos kapcsolattartás a Megrendelővel, műszaki ellenőrrel,
• Alvállalkozók versenyeztetése, megbízása, szerződéskötés,
• Saját csapat/alvállalkozók irányítása,
• Tervezés folyamatának felügyelete,

A MUNKAVISZONY IDŐTARTAMA: Határozott időtartamú munkaviszony a TOP _PLUSZ-4.1.1-23-BP2-2024-00037/00038/00039 projektek keretében megvalósuló építési beruházások előkészítésétől a műszaki átadás átvételig, rendelkezésre állás a jótállási időszak lezárultáig), várhatóan 2029. 06. 29. napjáig. A...

• Műszaki rajzok, kivitelezési tervek ellenőrzése.
• Megrendeléstől a kiszállításig projektek nyomon követése.
• Tervezőkkel, gyártás-előkészítőkkel és szerelőkkel folyamatos egyeztetés.
• Utómunkák, reklamációk koordinálása.
• Kivitelezőkkel, alvállalkozókkal, beszállítókkal való napi kommunikáció.

• Lakóprojektek helyszíni irányítása, ütemterv szerinti vezetése, művezető és főépítésvezető támogatásával
• Alvállalkozók munkájának az irányítása, összehangolása, koordinálása
• A kivitelezés során a minőségi követelmények biztosítása, technológiai, munkavédelmi és egészségügyi előírások betartatása

• kijelölt projektek vezetése a szerződés aláírásától időben történő befejezéséig garanciaidő végéig;
• a projekt-tervnek megfelelő műszaki tartalom határidőre történő megvalósítása, a tervezett költségek betartásával és a megrendelő által elvárt minőségben.

• Munkafolyamatok összehangolása, helyszíni irányítás (alkalmazottak, alvállalkozók),
• Szerződésben, tervekben foglaltak betartása és betartatása alkalmazottakkal, alvállalkozókkal,
• Munkavégzés feltételeinek biztosítása alkalmazottak és alvállalkozók részére (anyag, gép, berendezés, stb.),

• Talajkeverési munkák összehangolása a projekt specifikációinak és a minőségi előírásoknak megfelelően
• Geotechnikai berendezések üzemeltetőinek és munkásainak vezetése és felügyelete
• Általános és napi feladatok kiosztása a kijelölt szegmensben
• A kirendelt személyzet teljesítményének figyelemmel kísérése

• A lakásokhoz választható szortiment kidolgozása és karbantartása (piaci ismeretek alapján, árszintekhez illeszkedő termékek kiválasztása, versenyeztetése, mintáztatása)
• Bemutatóterem berendezése és a szortimenthez kapcsolódó prezentációk előkészítése

• Gyengeáramú rendszerek (tűzjelző, beléptető, behatolásjelző és CCTV rendszerek, valamint strukturált hálózat) tervezése,
• Műszaki rajzok szerkesztése, kivitelezési és megvalósulási tervdokumentációk készítése,
• Tervdokumentálással kapcsolatos feladatok elvégzése,

• kivitelezési projektek teljes körű épületvillamossági előkészítése, valamint szakági kivitelezési munkálatok koordinálása a helyszínen;
• kapcsolattartás megrendelőkkel, alvállalkozókkal, egyéb szakágakkal és beszállítókkal;

• A munkaterületen zajló munkálatok vezetése, koordinálása, technikai, kereskedelmi és szervezeti szempontok figyelembevételével
• A munkaterületen belül kijelölt építési szakasz kezelése az előírásaink szerint

• Napi operatív irányítás
• Dolgozók napi munkájának koordinálása és ellenőrzése
• Műszaki problémák helyszíni kezelése
• Munkafolyamatok dokumentálása, fotózás, naplózás
• Munkavédelmi előírások betartása és betartatása a munkaterületen

- Építőipari projektek teljeskörű iányítása, szervezése - Ütemtervek, költségvetések készítése, nyomon követése - Allvállalkozók, beszállítók munkájának koordinálása - Kapcsolattartás megrendelőkkel, tervezőkkel, hatóságokkal - Helyszíni ellenőrzések-kooperációk, műszaki egyeztetések -...

• A kivitelezési munkák teljes körű projektmenedzselése a kezdeti fázistól a sikeres átadásig
• Aktív részvétel a kivitelezési munkákra adott ajánlatok és szerződések előkészítésében, a műszaki tartalom és a költségvetés precíz kialakításában

• az ingatlan üzemeltetési területen felmerülő műszaki és egyéb kiegészítő feladatok ellátása;
• vezetői döntésekhez a szükséges dokumentációk előkészítése;
• az ingatlan üzemeltetéssel kapcsolatos közbeszerzési eljárások kezdeményezéséhez a szakterület részéről szükséges dokumentáció összeállítása;