Építőipar, ingatlan állások, munkák bolgár nyelvtudással

• Kivitelezések előkészítése, anyagok és eszközök kiszállítása. • Kivitelezők támogatása információval, szervezéssel és néha két ügyes kézzel is. • Fotók készítése a kivitelezésekről • Kivitelezéskor elfogyott anyagok és eszközök listázása • Alkalmanként felmérések elvégzése és mintafelületek...

• költségvetések ellenőrzése
• a kivitelezési munkák folyamatos nyomon követése
• havi teljesítések felmérése, teljesítésigazolások, előrehaladás jelentések elkészítése és ellenőrzése
• számlázások előkészítése
• alvállalkozói teljesítések felmérése, igazolása

• telephelybejárások, állapotfelmérés, üzemeltetési feladatok koordinálása
• hibabejelentések kezelése és az elhárítás nyomonkövetése, riportálás
• külső műszaki szolgáltatók munkáinak szervezése és telephelyi koordinációja
• gondnoki, telephelyi feladatok szervezése, irányítása, szükség esetén helyettesítés

• Kalkulációk készítése, ártárgyalások lebonyolítása, döntéselőkészítés
• Munkafolyamatok kivitelezéseinek tervezése, szervezése, koordinálása, ellenőrzése, területbejárásokon való részvétel
• Kapcsolattartás a meglévő partnerekkel, valamint kapcsolatépítés új ügyfelekkel

• Ipari kivitelezési projektek teljes körű műszaki irányítása és felelősségteljes vezetése Felelős műszaki vezetői jogosultság keretében
• A kivitelezés lebonyolításának biztosítása a hatályos jogszabályok, engedélyek, műszaki tervek, ipari szabványok és technológiai előírások szerint

• Építőmesteri feladatok, javítási és felújítási munkák felmérése, megvalósításuk helyszíni koordinálása;
• Karbantartási ütemtervek nyomon követése;
• Egyeztetés a megrendelőkkel, építésvezetőkkel, elektromos és gépész szakkivitelezőkkel;
• Alvállalkozói teljesítések figyelemmel kísérése, adminisztrálása;

• Projektszervezet kialakítása, projektindítási dokumentációk összeállítása
• Ütemtervek és projekt koncepciók kidolgozása
• Társosztályok bevonása, rendszeres egyeztetések szervezése és lebonyolítása

• Éves budget összeállításában való részvétel;
• Havi terv-tény összeállítása, ellenőrzése,
• Árajánlatok ellenőrzése, jóváhagyása;
• Vevői és szállítói dokumentációk, teljesítési igazolások ellenőrzése;
• A projekt munkatársainak támogatása;

• Bevásárlóközpont műszaki üzemeltetési és karbantartási feladatainak koordinálását és ellenőrzését
• Épületüzemeltetési szolgáltatások koordinálását, ellenőrzését, a felmerülő minőségi problémák kezelését
• Karbantartók munkájának operatív irányítását, folyamatos követését, ellenőrzését, számonkérését

·     ÉPÍTÉSZ tervezőirodák versenyeztetését, a kiválasztás előkészítését, tender – ár alku lefolytatását és szerződéskötés előkészítését a nyertes tervezőirodával szakmai iránymutatás és vezetés mellett ·     Építészeti ötletpályázatok megszervezését, lebonyolítását, kiértékelését és zárását...

Telephely üzemeltetésével és fenntartásával kapcsolatos ellenőrzési-, valamint karbantartási feladatok ütemezése irányítása és elvégeztetése a hibák/hibajavítások elvégeztetésé, azok dokumentálása,...

• Eladó/kiadó ingatlanok felkutatása (az adatbázist, forrást mi biztosítjuk).
• Megbízási szerződések megkötése a tulajdonosokkal és ezen ingatlanok marketing anyagainak összeállítása (pl. fényképek, alaprajz, hirdetési szöveg).

• önkormányzati tulajdonú lakások hasznosítási és kezelési feladatainak ellátása
• a lakásgazdálkodás területén keletkező bérbeadói feladatok teljesítésében való közreműködés
• lakásbérleti szerződések, valamint módosításaik előkészítése
• lakásbérleti szerződések megszüntetésével kapcsolatos ügyintézés

• a kivitelezési munkák műszaki irányítása
• a kivitelezési munkák során a kivitelezéshez szükséges folyamatos anyagellátás biztosításának megszervezése
• az anyag bevételezés és kiadás naprakész vezetése
• az anyagigények megadott igények alapján történő összeállítása a folyamatos munkavégzés érdekében

• Meglévő Revit modell ellenőrzése (geometria, méretek, konzisztencia, hiányok)
• Modellek javítása, pontosítása, kiegészítése
• Helyszíni felméréseken a modellek helyességének ellenőrzése, eltérések és hiányzó elemek rögzítése
• A felmérések alapján a modellek frissítése, a változások rövid dokumentálása

• Lakó- és kereskedelmi ingatlanok értékesítése és bérbeadása
• Ügyfélkapcsolatok kiépítése és ápolása
• Szerződések előkészítése és megkötése
• Ingatlanok bemutatása
• Vételi ajánlatok és adásvételi szerződések előkészítése

• 100 M ft alatti kivitelezési-felújítási munkák generál ajánlataik kidolgozása, tervdokumentáció felülvizsgálata, költségvetés (TERC programmal) összeállítása
• Az alvállalkozók és a beszállítók árajánlatainak bekérése adott projekthez

• az ingatlan üzemeltetési területen felmerülő műszaki és egyéb kiegészítő feladatok ellátása;
• vezetői döntésekhez a szükséges dokumentációk előkészítése;
• az ingatlan üzemeltetéssel kapcsolatos közbeszerzési eljárások kezdeményezéséhez a szakterület részéről szükséges dokumentáció összeállítása;

• Irodaépületeinkben és hűtőházi raktárainkban jelentkező karbantartási munkák elvégzése;
• Az épületekben lévő bútorok (székek, asztalok, szekrények, nyílászárók stb.) egyéb berendezési és felszerelési tárgyak javítása;
• A munkaterületen észlelt hibák, szakmájának megfelelő önálló javítása;

• épületautomatika rendszerek üzemeltetése és karbantartása
• kisfeszültségű rendszerek üzemvitelének biztosítása
• villamos vezérlőszekrények ellenőrzése
• szakkarbantartó alvállalkozók munkájának felügyelete és támogatása
• FM rendszerben történő munkavégzés
• épületfelügyeleti rendszer (IFR) kezelése