Property manager állások, munkák XXI. kerületben

Biztosítja, hogy valamennyi építési munka a végleges engedélyek, a jóváhagyott tervek és kivitelezési dokumentáció, valamint a vonatkozó műszaki, minőségi, környezetvédelmi és munkabiztonsági előírások szerint valósuljon meg....

• saját tulajdonú irodai, kereskedelmi és ipari ingatlan portfólió épületeinek bérbe adása, kezelése;
• üres vagy alulhasznosított területek üzleti alapú hasznosítására javaslattétel;
• a marketingtevékenység támogatása;
• új bérlők felkutatása, tárgyalások, ajánlatkészítés, szerződés-előkészítés;

• Az üzemeltett irodai vagy kereskedelmi épületek elektromos / gépészeti rendszereinek tervszerű megelőző karbantartása, javítása, hibaelhárítás
• Irodai területek átépítése során gépészeti és elektromos kivitelezési munkák elvégzése

• a társasházak gépészeti és elektromos rendszereinek rendszeres ellenőrzése,
• üzemeltetési feladatok ellátása,
• közös területek bejárása, hibák felismerése és rögzítése,
• javítások megszervezése és nyomonkövetése,
• a társasházak szerződött partnereinek a munkaterület átadása-átvétele,

• Épületek műszaki állapotának ellenőrzése, és zavartalan működésének biztosítása
• Épületgépészeti és / vagy épületvillamossági berendezések napi kezelése, ellenőrzése, üzemben tartása
• Épületgépészeti és / vagy épületvillamossági berendezések eseti kisjavítása kompetenciakörön belül.

• A telephely ingatlanüzemeltetési és karbantartási feladatainak operatív koordinálása;
• A karbantartói csapat napi munkájának szakmai irányítása;
• Épületek, közművek, gépészeti és elektromos rendszerek üzemeltetésének felügyelete;

• Fizikai dolgozói állomány irányításában való közreműködés;
• Közreműködés a napi, heti, havi munkaszervezésben;
• Karbantartási tervek összeállításában és nyomon követésében való részvétel;
• Műszaki árajánlatok, költségvetések készítése;
• Részvétel a műszaki átadás-átvételi folyamatokban;

• Ingatlanüzemeltetés épületgépészeti feladatainak tervezésében, szervezésében, illetve irányításában való részvétel;
• Épületgépészeti berendezések karbantartási feladatainak ütemezése, a munkavégzés egyeztetése az alvállalkozókkal;

• Építőmesteri feladatok, javítási és felújítási munkák felmérése, megvalósításuk helyszíni koordinálása;
• Egyeztetés a megrendelőkkel, építésvezetőkkel, elektromos és gépész szakkivitelezőkkel;
• Munkalapok digitális felületen történő rögzítése;
• Műszaki tervek egyeztetése, elszámolások készítése;

• Projektek előkészítése, lebonyolítása, szervezése, beruházás napi szintű, helyi irányítása;
• Kooperációk szervezése, lebonyolítása;
• Alvállalkozók műszaki-, munkavédelmi-, tűzvédelmi ellenőrzése, ellenőriztetése;
• Kapcsolattartás a megrendelőkkel, kivitelezőkkel;

• Lakossági és ipari klímaberendezések telepítése, beüzemelése és karbantartása
• Tisztítási feladatok elvégzése
• Hibakeresés, javítás, alkatrészcserék elvégzése
• Légtechnikai rendszerek szerelése és beszabályozása (VRF rendszerek)

• Alvállalkozók irányítása, teljesítések nyomon követése;
• Tervdokumentációk ellenőrzése;
• Karbantartási ütemterv készítése, alakulásának nyomon követése;
• Szolgáltatási munkák ellenőrzése;
• Árajánlatok szakmai elemzése, alvállalkozók versenyeztetése;
• Árajánlatok és költségvetés készítése;

Shader and material settings on 3D objects...

Creation of complex effects matching references and technical/artistic requirements Smoke and fire simulation in FumeFx or Houdini Liquid/fluid simulation in Houdini Handling of particle systems in Houdini and Maya...

Creation of 3D rigs for different types of objects, animals and characters Collaboration with the visual effects supervisor and Lead CG to determine the best possible technical and creative approaches Delivery of work within established project targets and high quality standards...

Assembling shots from existing elements and assets Working hand-in-hand with the Previz Artists to reach high-quality technical and visual requirements of the show Managing continuous optimization and maintenance of shots Preparing shots for the Lighting Department...

Handling assets and content in shots Managing shot renders Shot error handling...

Lighting of scenes in a CG rendered film project Ensuring consistency in lighting, color balance and mood of all elements of CG shots Setting up the lighting that creates atmosphere, adds realism, tone and depth to a CG scene Meeting project milestones and deadlines Collaborating with other artists...

• Épületgépészeti és villamos rendszerek napi üzemeltetése, felügyelete, bejárása
• Megelőző és tervszerű karbantartások elvégzése szerviztervek alapján, dokumentálás
• Műszaki hibák és meghibásodások diagnosztizálása, gyors elhárítása helyszíni hibaelhárítás

• Villamos fókuszú karbantartási feladatok informatikai berendezéseknek helyet adó létesítményekben (villamos elosztóberendezések, transzformátorok, szünetmentes áramellátó berendezések, aggregátorok)
• Alvállalkozói tevékenység felügyelete