Ingatlan menedzser állások, munkák

• Bérleti szerződések tartalmának ismerete, az abban foglaltak betartatása és betartásának ellenőrzése
• Bérlői kör magas szintű kiszolgálása és igényeik kezelése; panaszok kivizsgálása; rendszeres bérlői kommunikáció
• Bérlői biztosítások, biztosítékok, kintlévőség kezelése, adminisztrációja

• A bérlőkkel való rendszeres és szoros kapcsolattartás, bérlői igények, hibabejelentések kezelése, a bérlemények és a park rendszeres ellenőrzése,
• Bérleti szerződések kezelése, és a kölcsönös teljesítés figyelemmel kísérése,

• Az energiafelhasználással és a mérőórákkal kapcsolatos folyamatok koordinálása, az adatok nyilvántartása és naprakészen tartása;
• Számlák és költségelosztások ellenőrzése, belső elszámolási folyamatok nyomon követése;

• fizetési nehézségekkel küzdő ügyfelek finanszírozásának átstrukturálása, ezen belül:
• aktuális gazdasági, piaci helyzet felmérése
• pénzügyi és fedezeti oldal értékelése, elemzése
• szükség esetén személyes ügyféllátogatás
• megoldási javaslatok kidolgozása, előterjesztés készítése.

- Üzemeltetési szerződések megvalósítása; - Létesítmények TMK tervezése, ellenőrzése; - Rendszeres épület-látogatások; - Kapcsolattartás megrendelőink vezetőivel; - Képzések szervezése....

Közreműködik – szakmai hatáskörébe utalt mértékig – az ingatlankezelési szakterületet érintő műszaki tervek műszaki tartalmának meghatározásában, azokat véleményezi és jóváhagyja a szakmai szempontok érvényre jutása érdekében....

szakmai tevékenységéhez kapcsolódóan felügyeleti és üzemeltetési feladatokat végez...

• A kijelölt ingatlan üzemeltetésével kapcsolatos koordinációs, szervezési feladatok ellátása
• Kapcsolattartás bérlőkkel és alvállalkozókkal
• Szerződések, megrendelések, szállítólevelek és számlák kezelése
• Létesítmény-üzemeltetési rendszer kezelése
• Az épületkarbantartók munkájának szervezése

    •            útépítési kivitelezési részfolyamatok, fizikai munkavállalók helyszíni irányítása, felügyelete •            műszaki táblázatok és havi jelentések elkészítése, műszaki adminisztráció •            a termeléssel összefüggő ügyviteli munkák ellátása, a beruházó műszaki ellenőrével való...

Webshop és Sales Support: A nagykereskedelmi webshoppal való szoros együttműködés, a beérkező rendelések és igények kezelése, valamint a sales support rendszer működtetése....

• A cég kezelésébe tartozó, kijelölt ingatlanok szakszerű műszaki üzemeltetése, az ingatlan rendszereinek, berendezéseinek rendszeres ellenőrzése és felügyelete,
• Üzemeltetési ütemtervek készítése, ellenőrzése, betartatása,

• Árazási stratégia és napi árkezelés: szegmens-árazás, folyamatos napi árazás, többhavi feltöltés, ADR/RevPAR optimalizálás
• Csatorna-kezelés: channel manager, booking engine, OTA extranetek (Booking, Airbnb, Expedia, stb.), ár-paritás a csatornák között

• Új munkavállalók beléptetésének teljes körű koordinálása
• Belépéshez szükséges dokumentáció kezelése
• Munkaruha, szállás és üzemorvosi vizsgálatok szervezése
• Kapcsolattartás a munkavállalókkal és partnerekkel
• Szállásokkal kapcsolatos szervezési és adminisztratív feladatok ellátása

• Operatív üzemeltetési feladatok ellátása;
• Üzemeltetett létesítménnyel kapcsolatos műszaki és karbantartási tevékenységek koordinálása;
• Harmadik fél által elvégzendő munkák lebonyolítása, karbantartási munkák felügyelete, segítése, minőségellenőrzése;

Hotel portfolió gazdálkodásával és üzemeltetésével kapcsolatos tevékenységek folyamatos figyelemmel kísérése, a tulajdonosi döntést igénylő folyamatok kézben tartása, üzemeltetői kapcsolattartás, a kapcsolódó dokumentáció előkészítése...

A vállalkozások teljes körű könyvelése Bérszámfejtési feladatok elkészítése koordinálása és felügyelete A cégek teljes körű pénzügyi és gazdasági folyamatainak koordinálása Havi, negyedéves és éves pénzügyi riportok készítése EBITDA, fedezeti és egyéb eredménykimutatások elkészítése Kontrolling...

• Szakági projektvezetőként a magasépítési projektek generálkivitelezésének helyszíni felügyelete, irányítása
• Épületgépészeti kivitelezési munkák műszaki, szakmai irányítása, ellenőrzése

• Kezelt ingatlanok komplex műszaki üzemeltetési tevékenységének megszervezése, felügyelete, az ebből adódó feladatok ellátása;
• Bérbeadások elősegítése (műszaki kérdések tisztázása);
• Műszaki kérdéseket illetően bérlőkkel való kapcsolattartás;
• Házirend betartásának ellenőrzése;

- Munkakör LEGFONTOSABB FELADATA, hogy a projektek határidőre, kiváló minőségben, és a kiadott ajánlati költségvetés szerint készüljenek el - Építési projektek kivitelezésében való részvétel megrendelői, alvállalkozói, beszállítói kapcsolattartás, - Alvállalkozói, beszállítói ajánlatok bekérése,...

• Bérleti feltételek tárgyalása bevásárlóközpontokkal és tulajdonosokkal
• Teljes körű bérleti szerződés-előkészítés és egyeztetés (jogi, pénzügyi, műszaki területekkel együttműködve)
• Üzleti tervek, megtérülési számítások és költségvetések készítése
• Új üzletnyitások expanziós projektjeinek koordinálása