Asset manager

Jelentkezem

Cég neve

BAYER CONSTRUCT Zrt.
Munkavégzés helye

Bayer Construct Zrt - Sóskút, Homokbánya u 3, 2038

Munkaidő, foglalkoztatás jellege
- Teljes munkaidő
- Alkalmazotti jogviszony
- Általános munkarend
Biztosított eszközök
- Laptop
- Mobiltelefon
- Céges autó
Elvárások
- Angol felsőfok
- 5-10 év tapasztalat
- Egyetem
- 'B' kat. jogosítvány

Állás elmentve

A hirdetést eltávolítottuk a mentett állásai közül.

A hirdetés adatait sikeresen elküldte az email címére.

Feladatok

Portfóliómenedzsment és teljesítményjavítás

Portfóliószintű és ingatlanonkénti üzleti tervezés: éves budget, rolling forecast, 3–5 éves terv
Bevétel- és kihasználtság-optimalizálás: bérleti díjstratégia, indexálás, üresedéskezelés, hosszabbítások
Teljesítménymutatók nyomon követése és javító intézkedések koordinálása (pl. NOI, kihasználtság, hátralék, megtérülés)

Pénzügyi és beruházási kontroll

Cash-flow tervezés és döntés-előkészítés: beruházások megtérülése, scenárió- és érzékenységvizsgálatok
CAPEX/OPEX tervek véleményezése, priorizálása, üzleti indoklások készítése
Értékbecslésekhez és auditokhoz szükséges adatszolgáltatás és szakmai támogatás

Bérleti és partnerkezelés

Esetenként tárgyalások bérlőkkel és kulcs partnerekkel
Szerződéses feltételek üzleti szempontú kialakítása/egyeztetése jogi támogatással (pl. biztosítékok, indexálás, fit-out, üzemeltetési költségek)
Property/facility menedzsment partnerek szakmai irányítása és teljesítménykontrollja (SLA-k, KPI-k, költségkeretek)

Riportálás és vezetői döntéstámogatás

Havi/negyedéves menedzsment riportok és vezetői összefoglalók készítése: eltérés-elemzés, kockázatok, javaslatok
Piaci trendek követése (bérleti díjak, hozamkörnyezet, versenytárs kínálat), javaslattétel portfólióstratégiára
Eszközszintű üzleti tervek előkészítése akvizíció/átalakítás/exit esetén

Elvárások

Felsőfokú végzettség (gazdasági/pénzügyi/ingatlan műszaki-gazdasági terület előny)
Minimum 5 év releváns tapasztalat ingatlan-asset management / portfóliómenedzsment / ingatlanbefektetés / vállalati ingatlan területen
Biztos pénzügyi szemlélet: üzleti terv, cash-flow, megtérülés-számítások magabiztos kezelése
Haladó Excel (modellépítés, scenáriók, kimutatások); strukturált riportolási gyakorlat
Tárgyalási rutin bérlőkkel és szolgáltató partnerekkel
Önálló, felelősségteljes munkavégzés, priorizálás, „end-to-end” szemlélet

Előnyt jelent

Tapasztalat retail (bérlői mix, üzletek teljesítménye) és/vagy ipari/logisztikai (szerződéses struktúrák, hosszú távú bérletek) szegmensben
ERP / ingatlan nyilvántartó rendszer ismerete
Tárgyalóképes angol

Amit kínálunk

Tőkeerős, stabil nagyvállalati háttér és hosszú távú portfóliószemlélet
Érdemi ráhatás a portfólió teljesítményére és beruházási döntésekre
Versenyképes javadalmazás + teljesítményalapú bónusz
Szakmai fejlődési lehetőség komplex (lakó–ipari–retail) portfólióban

Céginformáció

A BAYER CONSTRUCT Zrt. Operatív Igazgatósága Asset manager pozícióba keres tapasztalt kollégát. A Bayer Construct Zrt. magyar tulajdonban álló cégcsoport vezető tagja, amely meghatározó piaci szereplő az építőipar és az ingatlanfejlesztés területén. Jelentős saját alapanyaggyártó- és kivitelezési kapacitással rendelkezik. Egy rendszeren belül önállóan, kizárólag saját erőforrások bevonásával képes megvalósítani komplex beruházásokat a tervezéstől és engedélyeztetéstől kezdve, az építésen keresztül az értékesítésig. Dinamikusan fejlődő vállalatként folyamatosan keressük új kollégáinkat.