Műszaki igazgató épületgépészet állás, munka

- Az Irgalmasrendi intézmények műszaki tevékenységének biztosítása, valamint a beruházásokhoz kapcsolódó műszaki feladatok szakszerű ellátása - Karbantartási és fejlesztési projektek előkészítése, megvalósítási tervek kidolgozása, valamint azok koordinálása és nyomon követése - Műszaki és gazdasági...

nagy és változatos volumenű helyszíneken (lakóparkok, irodaépületek, ipari létesítmények) az épületgépészeti kivitelezések önálló műszaki vezetése és koordinálása, tevékenységek összehangolása;...

• Részvétel az ipari energetikai projektek műszaki koncepciójának kidolgozásában, megvalósításában
• Alvállalkozók versenyeztetése 
• Kapcsolattartás megrendelőkkel, tervezőkkel, az alvállalkozókkal, műszaki ellenőrökkel, szakhatóságokkal
• Generálkivitelezés mérnöki támogatása

• víz, fűtés, gépész szakkarbantartó gondnoki feladatok ellátása
• épület üzemeltetéssel kapcsolatos általános feladatok ellátása csapatmunkában
• épületfelügyeleti rendszer kezelése
• gépházak kezelése, ellenőrzése, szükség szerinti beavatkozások elvégzése (kazánház, hűtőgépház, szellőzőgépház, stb)

• Projektek műszaki és pénzügyi megismerése, alternatív megoldások kidolgozása
• Alvállalkozói ajánlatok bekérése, ellenőrzése, beépítése az árképzésbe
• Egységárak és projektek pénzügyi kontrollja, utókalkulációk készítés
• Szakági átfedések, műszaki teljesség ellenőrzése

- 3D-s épületgépészeti modellek készítése/optimalizálása tervdokumentációkból és 3D-s pontfelhők alapján, - Kiviteli tervek, gyártmánytervek készítése, - BIM feladatok elvégzése, speciális szoftverek használatával,...

kijelölt projektek teljeskörű épületgépész szakági kivitelezésének műszaki és pénzügyi szempontú lebonyolítása a szerződés aláírásától az átadás-átvételi eljárás befejezéséig;...

• Kis-és nagy volumenű, illetve speciális üzemeltetési projektek tervezésében, kivitelezésében és adminisztrációjában való részvétel;
• Karbantartások ütemezése és koordinálása;
• Felújítási munkák szervezése, összehangolása, irányítása, ellenőrzés;

• Értékesítési terv készítése
• Hosszú távú partnerkapcsolat kialakítása új ügyfelekkel
• Új szektorok, célcsoportok keresése (hideghívások is)
• Ajánlatok készítése (műszaki előkészítők támogatásával)
• Szerződések előkészítése
• Építőipari projektek műszaki támogatása
• Részvétel építőipari kooperációkon

• jártas vagy épületgépészeti kivitelezési munkák lebonyolításában és ellenőrzésében
• kipróbálnád magad nagy volumenű projekteken
• a munkakapcsolataid hatékonyságát az őszinteség adja
• szeretsz irányítani és szereted a felelősséget
• jól tárgyalsz mind a megrendelőkkel, mind pedig az alvállalkozókkal

• Az ingatlan(ok) napi ellenőrzése, az ellenőrzések dokumentálása
• fűtési, hűtési, szellőző és klímaberendezések felügyelete, gépészeti karbantartása, hibajavítása
• víz és csatornahálózat felügyelete, karbantartása, hibajavítása, vízkezelő és nyomásfokozó berendezések felügyelete

• mindenféle apróbb műszaki munka az irodaház/ logisztikai park körül,
• javítások, szerelések, általános karbantartás
• szakmai feladatok (villanyszerelés, gépészet),
• tervszerű ellenőrzések, kisebb betanított karbantartások,
• elektronikus munkalapok, modern eszközök, korszerű környezet,

• Villanyszerelési feladatok: erősáramú rendszerek telepítése, karbantartása és hibaelhárítása
• Épületgépészeti rendszerek, fűtési és kazánberendezések üzemeltetése, karbantartása
• Burkolási munkák és kisebb építőipari feladatok ellátása

• Az üzem és irodaépületek épületgépészeti és műszaki rendszereinek felügyelete.
• Rendszeres helyszíni ellenőrzések, alap hibakeresés és gyors beavatkozások (pl. fűtés indítása, kisebb javítások).
• Külső karbantartó cégek és épületüzemeltetési szolgáltatók koordinálása.

• Központi energiaellátó rendszerek üzemeltetése, karbantartása
• Épületfelügyeleti rendszerek kezelése

• Ingatlanok közmű fogyasztásainak és költségeinek elemzése, a továbbszámlázhatóság feltételeinek megteremtése, javítása, energetikai riportok készítése • Az ingatlanok energia költségeinek optimalizálása, megtakarítási lehetőségek feltárása és megvalósítása • Ingatlanok energetikai, műszaki...

• éves költségvetés összeállításában való részvétel,
• havi terv-tény összeállítása, ellenőrzése,
• árajánlatok ellenőrzése, jóváhagyása,
• vevői és szállítói dokumentációk, teljesítési igazolások ellenőrzése,
• munkatársakkal, társszervezetekkel való kapcsolattartás,
• dokumentáció naprakészen tartása,

• Megrendelői igények pontosítása, kivitelezői ajánlatkérések műszaki tartalmának összeállítása és finomhangolása
• Aktív részvétel a szakági előkészítésben: beszállítók és alvállalkozók pályáztatása, ajánlatok bekérése, értékelése és döntés-előkészítés

• Hozzájárulni a beruházási és szükség esetén az üzemeltetési terület hatékonyságának és az általa nyújtott szolgáltatási színvonalának növeléséhez;
• A Bank fiókhálózata és egyéb ingatlanai beruházásaihoz kapcsolódó gépészeti kérdéseket megoldani, menedzselni;

• Közintézmények, ipari- és társasházi létesítmények tüzelőberendezéseinek karbantartása, javítása, valamint ezek dokumentálása
• Tüzelőberendezések műszaki biztonsági vizsgálata és jegyzőkönyvezése
• Hőtermelő rendszerek üzemeltetése, működtetése, felügyelete